改革開(kāi)放以來(lái)國內進(jìn)行了大規模的建設，我們都在追求建設現代化的樓宇，城市高檔、高層甚至超高層公共建筑物也不斷涌現。但目前我國絕大部分既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，建筑領(lǐng)域的節能減排勢在必行。機電系統一般占到建筑耗能的60%以上，因此在建筑設備運行過(guò)程中，對空調、照明、電梯等能耗大、能源消耗不易察覺(jué)的機電設備采用智能化控制方式，通過(guò)系統優(yōu)化，提高能耗利用率，將引領(lǐng)節能新潮流，對整個(gè)社會(huì )的節能、減排貢獻巨大，具有極高的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

然而，當光環(huán)褪去之后

一大堆問(wèn)題就顯現出來(lái)了

▲市場(chǎng)常用的DDC控制器

　　但目前樓宇自動(dòng)控制系統經(jīng)過(guò)多年發(fā)展還存在不少問(wèn)題。目前絕大部分項目的樓宇自動(dòng)控制系統都緊跟著(zhù)西方先進(jìn)的建筑物樓宇機電設備的控制技術(shù)，西方各大品牌的DDC控制器由此大舉進(jìn)入了我國的建設領(lǐng)域，上個(gè)世紀90年代幾乎所有的大規模的高層寫(xiě)字樓項目都采用了這種控制器。這種控制技術(shù)的引進(jìn)，帶來(lái)了建筑物的機電設備系統的智能化控制，也給建設單位和房地產(chǎn)發(fā)展商帶來(lái)了巨大的光彩，譬如5A級7A級的智能化樓宇控制，成了房地產(chǎn)宣傳的特別搶眼球的重大題材。

▲DDC一度成為樓控不二之選

　　可是當光環(huán)褪去之后，一大堆問(wèn)題就顯現出來(lái)了，由于DDC控制器以及它的控制系統的核心技術(shù)在別人手里，硬件的補充更換的價(jià)格權掌握在別人手里，如果在運行使用過(guò)程中哪怕是一點(diǎn)小小的修改，都得請人來(lái)解決。

　　再看看項目建設好以后，基本上是依靠物業(yè)管理行業(yè)來(lái)進(jìn)行運行管理的，由于目前我國的物業(yè)管理所收取的管理費受到整個(gè)國家的經(jīng)濟發(fā)展水平所制約，光靠物業(yè)管理費用的收入，是無(wú)法支撐建筑物后續的大面積的維修、升級、改造的費用所需，一般來(lái)說(shuō)項目建成后，一個(gè)建筑物的物權就分成了“多元化”的格局，如果要從業(yè)主的角度來(lái)改造，維修，更新智能化控制系統的話(huà)，那簡(jiǎn)直是難于上青天，意見(jiàn)的集中和統一幾乎是沒(méi)有可能的事情。

▲目前樓控普遍面臨運維難問(wèn)題

　　即便是單一業(yè)主的情況下，大多數業(yè)主單位也并不那么熱情支持。那么，許多樓宇建設過(guò)程中建立起來(lái)的、以DDC控制器為核心的樓宇控制系統就面臨了一種十分尷尬的局面：小調整物業(yè)管理自己不能做也不會(huì )做，部件壞了要更換，價(jià)格高且周期長(cháng)，還得高價(jià)請別人來(lái)實(shí)施。這時(shí)發(fā)展商已經(jīng)退出或業(yè)主單位也無(wú)能再投入更多的資金，而物業(yè)管理企業(yè)既無(wú)能力又沒(méi)有義務(wù)為此“買(mǎi)單”，于是必然就出現了現在普遍存在的現象；自動(dòng)控制系統退出運行，取代的是手動(dòng)控制。也就是說(shuō)自動(dòng)控制系統實(shí)際上形同虛設。

　　其次，目前在樓宇自控領(lǐng)域大部分是采用的DDC控制系統，僅僅只是在一些比較復雜的領(lǐng)域如工業(yè)領(lǐng)域部分采用PLC控制系統。DDC其實(shí)是生產(chǎn)廠(chǎng)家根據樓宇自控特點(diǎn)從PLC發(fā)展而來(lái)的，與PLC的區別其實(shí)主要只是在其內部固化了一部分程序，但同時(shí)也缺少了PLC的靈活性，對設計編程人員以及系統調試人員和使用人員的要求降低。

　　這種尷尬的局面已經(jīng)在國內成了普遍的現象，我們必須認真地分析其問(wèn)題的根本原因；就是我們國內還不能自主地掌握樓宇自控的核心技術(shù)，尤其是其核心的編程技術(shù)，或者說(shuō)還沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)規?；?，處在一種仰人鼻息的無(wú)奈地步。

　　樓宇控制技術(shù)的最本質(zhì)的內涵、最基本的控制手段、最基本的控制邏輯、技術(shù)路線(xiàn)等要素，對國內工程技術(shù)人員來(lái)說(shuō)已經(jīng)不是陌生的了，我們的設計部門(mén)、施工部門(mén)甚至業(yè)主單位技術(shù)人員的想象能力已經(jīng)大大地豐富起來(lái)了，各種創(chuàng )新的樓宇控制方案已經(jīng)不會(huì )僅僅局限于當年我們向西方先進(jìn)技術(shù)所得到的以DDC控制器為核心的控制技術(shù)了。

▲可編程PLC控制器滿(mǎn)足用戶(hù)多樣需求

▲源牌RM5600末端智慧控制柜

▲下位機彩色觸屏面板

　　反觀(guān)工業(yè)企業(yè)的自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)卻大量地使用了可編程序控制器（PLC）作為主要的控制器件，他們的控制要求相比較起樓宇控制系統，要求更嚴格、精度更高、控制邏輯更復雜、控制對象更廣泛。同時(shí)我們應該看到，我國工控領(lǐng)域中把PLC控制器應用得非常普遍，技術(shù)已經(jīng)非常成熟，其穩定性和可靠性完全滿(mǎn)足工業(yè)控制的要求。既然復雜工業(yè)的控制對于使用PLC控制器來(lái)說(shuō)已經(jīng)是完全成熟的技術(shù)，那么這對于這相對簡(jiǎn)單得多的樓宇控制就應該更容易實(shí)現。

【廣州珠江城大廈夜景】

以珠江城項目為例說(shuō)明，珠江城項目是采用了多項先進(jìn)節能技術(shù)。比如冷水機組大溫差串聯(lián)運行(6℃出；16℃回); 冷凍水梯級串聯(lián)使用；一次泵變流量；溫濕度獨立調節；冷輻射空調制冷;基于含濕量控制的需求化變風(fēng)量新風(fēng)；排風(fēng)全熱回收；全系統的電機變頻運行等等。整個(gè)空調系統的控制非常復雜，因此空調自控系統的設計必須根據空調工藝的需求量身進(jìn)行設計開(kāi)發(fā)，常規普通的控制模式并不能滿(mǎn)足要求。

【冷源機房監控系統】

【廣州珠江城大廈27層實(shí)時(shí)溫濕度數據】

【控制數據記錄】

【設備層參數設置】

【廣州珠江城大廈空調控制機房】

【廣州珠江城大廈源牌RM5600末端智慧控制柜】

　　該系統運行五年來(lái)，控制系統控制點(diǎn)達30000多個(gè)，其主要器件2300多個(gè)PLC控制器，運行穩定，故障率低，損壞率也極低，系統的完整性、穩定性已經(jīng)完全顯現出來(lái)了。其控制程序在運行過(guò)程中由運行管理人員根據不同的實(shí)際情況不斷地優(yōu)化，已經(jīng)達到了較為理想的效果，今后還可以按照珠江城的外部氣象條件的變化和內部負荷的變化進(jìn)行深化調整，這必將在使用效果和節能方面做得更好。